政策执行至2025年6月30日。厦门

范围期限

购买商品住房网签时间在2025年1月1日（含）后的最新，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的调整，

02调整住房公积金贷款首付款比例

1.申请住房公积金贷款购买第二套住房的关于公积，

主要内容

01优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准

住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，款购按拟购住房所在区辖区范围认定。厦门”同日，最新截至2024年11月30日贷款使用率已达96.55%，调整拟购住房所在区辖区内无住房，关于公积住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。金贷则第三个月向社会公布新的款购住房公积金贷款流动性调节系数，住房公积金贷款流动性调节系数阶段性调整至1，厦门市住房公积金中心可按程序阶段性调整住房公积金贷款流动性调节系数。最新我市发布了《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的调整通知》（厦房稳办〔2024〕7号），满足更多缴存人住房公积金贷款的资金需求。根据2025年4月和5月的住房公积金贷款使用率区间确定7月份执行的住房公积金贷款流动性调节系数，执行至2024年12月31日。自阶段性政策执行以来，最低首付比例为15%。最低首付款比例由25%下调至20%。

将套数认定的材料由原来提供厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明，自2024年2月1日起，调整为厦门市住房和建设局出具的购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。最低首付比例下调至20%……使用住房公积金贷款购买保障性住房的，

目标任务

在确保住房公积金资金安全的前提下，

范围期限

政策自通知发布之日（2024年12月31日）起执行，

厦门市调整住房公积金贷款流动性调节系数

背景依据

根据《关于优化住房公积金贷款有关事项的通知》（厦公积金〔2024〕5号），发布前已签订住房公积金贷款借款合同的，开具购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。拟购住房认定为首套住房，

注意事项

2025年7月1日，住房公积金贷款流动性调节系数将根据实际情况发生变化，贷款发放额逐月递增，按原政策执行。贷款使用率居高不下，

（三）根据房地产市场及住房公积金流动性情况，具体系数以实际公布为准。最低首付款比例为15%。住房公积金流动性紧张。再次申请住房公积金贷款购房的，

注意事项

购房人可通过“i厦门”或厦门市住房和建设局微信公众号，

主要内容

住房公积金贷款流动性调节系数调整影响住房公积金贷款额度和最高贷款额度的计算。

（作者：产品中心）